東新宿レジデンシャルタワー

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 15階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
13,000万円
193.7万円/㎡
相場
13,210万円
196.9万円/㎡
7,913
11,445
14,976
18,507
AI査定結果
推定相場価格
13,210万円
196.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,445万円〜14,976万円
170.6万円/㎡〜223.2万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
東新宿レジデンシャルタワー
13,000万円（193.7万円/㎡）/ 9階 / 67.1㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は161.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0213,000万円193.7万円9階 67.1㎡ 1SLDK南
2025/07/2811,999万円195.6万円9階 61.36㎡ 2LDK南東
2025/07/099,980万円160.9万円9階 62.04㎡ 2LDK東
2025/07/0512,499万円203.7万円9階 61.36㎡ 2LDK南東
2025/05/0912,800万円190.8万円10階 67.1㎡ 2LDK-
2025/03/2416,800万円209.2万円12階 80.32㎡ 3LDK南
2025/02/1412,300万円171.2万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2025/02/1112,300万円171.2万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/2712,800万円178.1万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/1012,600万円187.8万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/1412,760万円190.2万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/047,400万円120.7万円12階 61.29㎡ 2LDK東
2024/10/2910,800万円176.0万円9階 61.36㎡ 2LDK東
2024/10/2112,800万円178.1万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/10/049,800万円161.9万円9階 60.52㎡ 2LDK東
2024/10/0113,500万円187.9万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/08/0610,500万円150.7万円10階 69.69㎡ 2LDK南
2024/08/066,980万円139.9万円3階 49.9㎡ 1LDK北東
2024/04/117,880万円127.0万円2階 62.04㎡ 2LDK-
2024/02/178,100万円139.0万円3階 58.28㎡ 2LDK西
2023/11/276,980万円139.9万円8階 49.9㎡ 1LDK北
2023/11/258,980万円132.5万円14階 67.77㎡ 2LDK北西
2023/10/065,980万円119.8万円6階 49.9㎡ 1LDK北
2023/09/296,170万円123.6万円6階 49.9㎡ 1LDK北
2023/08/306,980万円113.8万円2階 61.36㎡ 2LDK東
2023/07/089,200万円135.8万円14階 67.77㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は180.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 13,000万円193.7万円67.1㎡1SLDK9階 / 15階建 南2001年158戸RC
2025/07/09落合ハイム
新宿区上落合一丁目
落合駅4分 11,980万円159.3万円75.2㎡1LDK9階 / 14階建 南2002年200戸RC
2025/05/26アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,980万円167.4万円83.52㎡2LDK8階 / 9階建 北西2006年120戸RC
2024/05/24西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅4分 12,800万円177.9万円71.97㎡2LDK6階 / 20階建 南西1997年129戸SRC
2025/08/01西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 12,980万円163.8万円79.24㎡3LDK16階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2025/08/01アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2025/06/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,680万円185.3万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2023/07/09ラ・トゥール神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 15,880万円199.2万円79.71㎡2LDK15階 / 24階建 南2002年176戸RC
2025/08/02シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 11,980万円225.7万円53.08㎡1LDK11階 / 25階建 北東2004年163戸RC
2024/08/06アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 11,800万円180.2万円65.5㎡3LDK3階 / 11階建 南西2000年120戸SRC
2024/06/26アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 12,400万円164.0万円75.59㎡3LDK6階 / 21階建 南2002年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、新宿区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は新宿区の平均と比較して13.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
新宿区
170.5万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名東新宿レジデンシャルタワー
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2001年
階数15階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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